Krusemanlaan 22

Deze leuke, royale middenwoning met karakteristieke erker is de perfecte plek voor jou als je op zoek bent naar ruimte, comfort en duurzaamheid én bereid bent hier en daar wat op te knappen. De woning beschikt over drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde). Dankzij de 12 zonnepanelen, de gevel- en dakisolatie en de dubbele beglazing profiteer je bovendien van lage energiekosten. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige en groene buurt, op loopafstand van het gezellige oude centrum. Hoewel de woning op sommige punten wat gedateerd is en hier en daar wat opfrissing kan gebruiken, biedt dit jou juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl aan te passen. Kortom, een woning met veel potentie waar jij je direct thuis zult voelen!

Indeling begane grond: Entree/ hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De woonkamer, voorzien van houten vloer, heeft een flinke aanpassing gekregen in de vorm van een verplaatsing van de keuken naar de aanbouw. Hiermee is een gezellige straatgerichte zithoek, met erker, en een fijne lichte, tuingerichte eethoek ontstaan.
De keuken, in de aanbouw, is wat gedateerd, maar biedt je in de huidige opstelling een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, boiler en koel-/vriescombinatie. Ook de droger en de wasmachine zijn in de keuken ingebouwd. Vanuit de keuken loop je via een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping: De eerste verdieping biedt momenteel twee slaapkamers, maar de slimme kijker ziet hier dat het gemakkelijk aan te passen is naar drie. De voormalige achter- en voorslaapkamer zijn namelijk samengevoegd tot een grote master bedroom met vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig van afwerking maar netjes in gebruik en voorziet in een douche en wastafel.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met voorzolder met de cv-opstelling en toegang tot de derde, ruime slaapkamer met vaste kast en een praktische opslag-/ hobbyruimte. Deze ruimte is absoluut royaal en heeft daglicht door de twee dakramen.

Tuin: De besloten achtertuin op het zuiden is een goede combinatie van beplanting en bestrating. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging met elektra. De auto parkeer je met gemak op een van de vele parkeerplaatsen achter de woning.

Bijzonderheden: Goed gelegen, royale middenwoning met drie (optioneel vier) slaapkamers en bijzonder royale living en keuken in de uitbouw. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. De woning beschikt vrijwel geheel over dubbel glas (behoudens het raampje in het toilet). Gevel- en dakisolatie. Energielabel A. Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij alle (dagelijkse) voorzieningen zoals het oude centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoer en diverse scholen. Voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Bouwjaar woning 1970. Inhoud ca. 489m³; woonoppervlakte ca. 133m²; externe bergruimte (tuinberging) ca. 9m²; perceeloppervlakte 165m².