Benedenweg 36

Aan de prachtige Benedenweg in Sint Pancras staat deze sfeervolle vrijstaande woning met grote schuur. Als je aan komt rijden word je verrast door de diversiteit aan woningen, de fijne sfeer en het vele groen eromheen. Ook op nummer 36 gaat het hart absoluut harder kloppen. De woning staat iets verder van de weg af, zodat je een fraaie diepe voortuin hebt en heerlijk vrij uitzicht. De woning heeft mooie authentieke kenmerken van de jaren ’10 en is altijd heel liefdevol bewoond. Momenteel beschikt de woning over een knusse woonkeuken, een gezellige ruime woonkamer annex werk/ hobbykamer en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn drie prima kamers voorzien en ook aan bergruimte geen gebrek met een ruime bergzolder. Wil je moderniseren en aanpassen? Ook dan zijn de mogelijkheden talrijk. De leuke plek is er een die je sowieso nooit gaat vervelen. Kom je een kijkje nemen om te zien of dit de plek van je dromen is?  

Indeling begane grond: entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De zitkamer met houten vloer is straatgericht en is door de erker met grote raampartijen heel licht. De zorgt voor die fijne warme sfeer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte compacte kamer die prima dienst kan doen als werkkamer.

De keuken staat in hoek-opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met de witgoedopstelling en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Indeling 1e verdieping: via de trap in de hal kom je op de verdieping met een ruime overloop met vaste kast en toegang naar de drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over vaste kasten. De overige twee slaapkamers zijn ook goed bemeten. Op de overloop is een wastafel aanwezig. Ten slotte is een aparte kast voorzien met de cv ketel (Intergas, 2022).

Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap vanaf de overloop heb je toegang tot de wegzetvliering.

Tuin en schuur: de tuin biedt flink wat ruimte en het zonnetje is altijd wel ergens te vinden, dus op de diverse terrassen is het hier goed toeven. De tuin aan de achterzijde ligt op het westen en dus zit je hier na een dag werken heerlijk nog van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een royale schuur met bergzolder, waarvan de achterste helft bij de woning hoort.

Bijzonderheden: Vrijstaande woning met zeer fraaie ligging. Diepe, groene voortuin en achtertuin op het westen gelegen. Royale schuur. Gezellige, knusse woonkeuken, drie slaapkamers, badkamer op de begane grond. Bouwjaar woonhuis 1910, woonoppervlakte ca. 106 m²; inhoud ca. 347 m³; externe bergruimte (schuur) ca. 47 m²; perceeloppervlakte 432 m² eigen grond.