Troelstrakade 451

Ontdek dit lichte 4-kamerappartement op de 1e verdieping! Het appartement is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer, 2 ruim bemeten slaapkamers aan de achterzijde en een (slaap)kamer aan de voorzijde. Verder is het appartement volledig gerenoveerd met oog voor detail met een prachtige parketvloer, lichte wanden en een modern toilet en badkamer. Geniet van de slimme indeling en het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement. De ligging is ideaal te noemen, want deze is uitstekend tussen het groene Zuiderpark en het nabijgelegen Station “Moerwijk”. Dit charmante appartement biedt volop mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard! Meld je snel aan voor één van de kijkmomenten!

Indeling begane grond: Open portiek met toegang tot de eigen berging. Via de trap bereik je de eerste verdieping.
Indeling appartement 1e verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de woning en wat meteen opvalt is de prachtige eiken parketvloer. Je loopt door de L-vormige gang met een separaat toilet. Vanuit deze gang heb je toegang tot de volgende ruimtes: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een lichte slaapkamer aan de voorzijde, de keuken en de badkamer.

De (afgesloten) keuken is voorzien van een keukenblok met een vaatwasser, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Hier tref je eveneens een volledig geïsoleerde cv-kast (Intergas, 2021).
De badkamer is luxe en uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, douche en witgoedaansluiting.

Het complex en de Vereniging van Eigenaren: Het appartementengebouw is gelegen op korte afstand van diverse winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het prachtige Zuiderpark. Ook zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals De Haagse Hogeschool. Binnen 10 minuten rijd je met de auto naar verschillende uitvalswegen (A4, A12 en A13). Het openbaar vervoer is zeer dichtbij: op ongeveer 5 minuten loopafstand stopt tram 9 en NS-station Moerwijk ligt ook op slechts 5 minuten lopen. Hierdoor kun je gemakkelijk en snel overal naartoe!

Er is een Vereniging van Eigenaren actief (VvE Troelstrakade 445-451-455-459). De servicekosten voor dit appartement bedragen € 90,- per maand.

Bijzonderheden: Zeer gunstig gelegen en ruim 4-kamerappartement met eigen fietsenberging en zonnig balkon (zuidwest). Moderne keuken, toilet en badkamer. De woning is geheel gerenoveerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen. Woning gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend), de huidige canon is € 86,46 per jaar excl. de beheerkosten welke de gemeente Den Haag in rekening brengt. Bouwjaar 1935; woonoppervlakte ca. 80m² incl. de cv-kast op het balkon, berging ca. 3m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2.