Raadhuisbuurt 11

Zo komen we ze niet vaak tegen, van die woningen waar je gelijk verliefd op wordt. Zien is kopen …! Deze karakteristieke vrijstaande woning met extra grote garage is werkelijk een plaatje! De woning is voorzien van een royale woonkamer, fraaie keuken en heeft een heerlijke tuin gelegen op het zuiden. En dat is nog niet alles: aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda geplaatst. Maar laten we ook het royale, fantastisch gelegen perceel van bijna 1000m2 niet onbenoemd laten. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak, want deze topwoning is een bezichtiging meer dan waard.

Indeling begane grond: Zijentree/hal met toilet (met inbouwreservoir, grote wastafel en urinoir), trapopgang en toegang tot de (woon)keuken.

De fijne woonkeuken is in twee keer rechte opstelling geplaatst in combinatie met een kookeiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Behalve de gezellige bar aan het kookeiland is hier ook ruimte voor een eettafel.

Vanuit de keuken loop je naar de heerlijke ruime woonkamer, die is voorzien van een houten vloer. Omdat je hier grote raampartijen hebt, is de living heerlijk licht en zonnig en heb je fraai uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De ruimte biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en een ruime eethoek.

Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de hal met toegang tot de badkamer en de 2e zij-entree. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het hoekbad is verwijderd, maar je kunt er natuurlijk voor kiezen om hier opnieuw een (hoek)ligbad te plaatsen. In de hal treffen we verder een handige kast met schuifdeuren. Hier is een ruime garderobe in voorzien en het is de opstelplaats voor de wasmachine, de boiler en de cv-ketel (Bosch, bouwjaar 2007).

Indeling 1e verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop met dakkapel en vaste kasten. Vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers met ook elk een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Deze laatst genoemde slaapkamer beschikt over een walk-in closet.

Indeling 2e verdieping: Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de handige bergzolder.

Tuin: De ligging van de tuin op het zuiden is perfect en er is hier ook nog eens een fraaie veranda gerealiseerd! Heerlijk vertoeven dus!

De achtertuin is voorzien van een bron met pomp en sproei-installatie.

De naast de woning gelegen garage is absoluut ruim te noemen. De garage is voorzien van een elektrische deur en voorbereiding voor een water- en gas voorziening. Achter de garage is een handige houten schuur voor extra opslag aanwezig. Totaal beschik je hier over 60m2 aan externe bergruimte! Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met voldoende plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden: Karakteristieke, vrijstaande woning op een ruim perceel van 944m2 eigen grond. De ligging is perfect te noemen met dagelijkse voorzieningen als winkels en scholen om de hoek. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en de kozijnen van de keuken, hal, badkamer en een deel van de woonkamer, zijn uitgerust in kunststof. Er zijn 16 zonnepanelen met micro-omvormers voorzien (2021). De meterkast heeft een mogelijkheid voor de aansluiting van een elektrische laadpaal en is voorzien van de nieuwste slimme meter. De grote elektrische boiler zorgt voor warm water in de keuken en badkamer. Dakgoot en lood (deels) vernieuwd. Ruime oprit met plaats voor 5 auto’s. Er is een grote garage annex schuur in de tuin aanwezig. Bouwjaar woning circa 1895; woonoppervlakte ca. 174m², inhoud ca. 584m³, externe bergruimte ca. 60m2, perceeloppervlakte 944m².