Pioenhof 4

Ontdek deze prachtige, recent opgeleverde middenwoning in het charmante dorpje Hensbroek, op slechts een steenworp afstand van Alkmaar en Heerhugowaard. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook volledig voorbereid op de toekomst dankzij de energiezuinige voorzieningen, zoals vijf zonnepanelen, een moderne warmtepomp en een efficiënte boiler.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het lichte interieur. De woning beschikt over een royale woonkamer en een moderne, compleet uitgeruste keuken. Momenteel is er één ruime slaapkamer aanwezig, maar de indeling biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Ideale ligging; Hensbroek biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Alkmaar en Heerhugowaard.

Gaat jouw hart sneller kloppen van deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging in en wij laten je de woning graag zien!

Indeling begane grond: entree/ hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer met mooie visgraatvloer met vloerverwarming en grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De nagelnieuwe, moderne keuken is een echte eye catcher en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is een technische ruimte aanwezig met opstelling van de warmtepomp, warmte terugwin unit en 150 liter warm water boiler.

Indeling 1e verdieping: ruime overloop met witgoedaansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer en nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Buitenleven: de voortuin is gelegen op het oosten en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een terras en het planten van beplanting. Geniet van het heerlijke buitenleven in deze zonnige tuin met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
Er is een separate berging aanwezig.

Bijzonderheden: Net opgeleverde, instapklare, energiezuinige woning met één slaapkamer, volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, kunststof kozijnen, triple glas en vijf zonnepanelen. Direct bij de bouw extra opties: openslaande deuren naar de tuin, 2e toilet en dakraam in de badkamer. Verwarming d.m.v. warmtepomp en boiler (eigendom). Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de duur van 3 jaar. Bouwjaar woning 2024; woonoppervlakte ca. 68m², externe bergruimte ca. 6m2; inhoud ca. 252m³; perceeloppervlakte 71m² eigen grond.