West-Frieslandsingel 76

Wil jij wonen in een appartement op de begane grond met tuin? Dan stopt jouw zoektocht hier, want wij zijn de trotse aanbieders van dit uitstekend onderhouden en ruime 3-kamerappartement, middenin de wijk Oostertocht. Het appartement kenmerkt zich door ruime leef vertrekken en is extra onderhoudsarm door de aanwezige kunststof kozijnen. Dat scheelt in het onderhoud! Verder zijn de keuken en badkamer in prima conditie en beschik je hier over een inpandig bereikbare berging. Het appartement is erg energiezuinig met een energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Buiten zitten kan hier overdekt én geheel buiten. Zo geniet je 365 dagen per jaar van het buiten zijn. Heel graag laten we je dit plekje zien! Bel ons en maak snel een afspraak.

Complex: Het appartementengebouw bestaat uit vier woningen met bijbehorende bergingen. Het is in 1995 gebouwd en opgeleverd en is netjes afgewerkt. Ook de Vereniging van eigenaren is professioneel opgezet. Hierdoor beschikt de VvE over een ruime positieve reserve. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 51,- per maand.

Indeling begane grond: Eigen entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De woonkamer is een goed bemeten en lichte ruimte met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte keuken annex eethoek. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er is een separate koelkast voorzien (blijft achter). Verder is er voldoende ruimte voor een magnetron/ combi-oven. De eettafel plaats je gezellig bij de keuken.

Heel praktisch is de links van de keuken gelegen technische ruimte. Hier tref je behalve de nodige bergruimte ook de wasmachine-aansluiting, de cv opstelling (Remeha, 2011) en de mechanische ventilatie unit. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de berging met ruimte voor bijvoorbeeld de fiets(en).

De twee slaapkamers zijn in keurige staat. De grootste slaapkamer (aan de voorzijde) is in gebruik als hoofdslaapkamer, welke ruimte biedt voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is in gebruik als (kinder)logeerkamer. De badkamer is netjes met een douchehoek, een wastafel en een ligbad. Je hebt de beschikking over een separaat toilet.
Het appartement is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming (behoudens in de berging).

Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de besloten en eveneens onderhoudsarme achtertuin. Hier kan je heerlijk van het zonnetje genieten. Houd je toch meer van een luw stekje? Dat komt goed uit, want een fijne overkapping vult deze wens in! Deze is geheel afsluitbaar, zodat je er ook met een druppel regen of een zuchtje wind nog steeds optimaal kunt genieten!

Bijzonderheden: Uitstekend gelegen appartement met twee slaapkamers, een inpandig bereikbare berging en een achtertuin. Kinderopvang, basisscholen en een supermarkt op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard, NS Station en Waerderhout op fietsafstand. Woonoppervlakte ca. 74m²; gebouw gebonden buitenruimte 13m²; berging ca. 9m²; inhoud ca. 227m³; bouwjaar complex 1995; alle kozijnen uitgevoerd in kunststof; energielabel B. Servicekosten € 53,13 p/mnd (2024).