Verfmolen 2

Stel je eens voor, een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, op loopafstand van het winkelcentrum van Heerhugowaard. Dat plekje bieden wij aan op de Verfmolen 2 in Heerhugowaard. Deze halverwege de jaren '80 gebouwde, robuuste 2-kapper biedt flink wat leefruimte en is speels ingedeeld. Zo beschik je hier over een gezellige living en een aparte eetkamer grenzend aan de keuken. Op de eerste verdieping een drietal ruime slaapkamers. Heb je liever vier slaapkamers? Dat is zo gerealiseerd, want de slaapkamer aan de achterkant is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Aan bergruimte uiteraard geen gebrek in deze ruime woning, want er is behalve een inpandig bereikbare garage ook een royale en lichte multifunctionele zolder aanwezig. Ten slotte maken we je blij met een heerlijke groene tuin en een tweetal balkons. Echt een heel fijne plek!

Indeling begane grond: Zijentree/hal met garderobe, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond heeft een speelse indeling, eikenhouten vloer met een straatgerichte zithoek met haard, een keuken aan de achterzijde en een naastgelegen eetkamer. Door de grote raampartijen rondom is er veel lichtinval en mooi contact met de tuin.

De hoek-opgestelde keuken is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.
Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e hal met toilet, trapopgang en de garage met elektrische Horrman kanteldeur. Ook biedt de garage voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Een grote vaste kast geeft daarnaast flink wat opbergruimte.

Indeling 1e verdieping: De 1e verdieping biedt een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan voorzijde. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde zou desgewenst opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tenslotte tref je op de overloop een apart toilet en cv-ruimte (Atag, bouwjaar 2022).

Indeling 2e verdieping: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Door grote ramen aan de voor- en achterzijde is deze licht en naast berging ook goed geschikt als speel of werkruimte.

Tuin: De tuin ligt op het noordoosten en oosten. Het is een groene oase, waar ook een vijver gerealiseerd is. Een degelijke houten berging geeft mooie opbergruimte voor de tuinmeubelen en het tuingereedschap. Je kan al snel buiten zitten door de goede ligging en beschutting. Dit is verder uit te breiden doordat de huidige bewoners het naastgelegen strookje grond hebben bijgekocht. Hierdoor is er ook aan de zijkant (aan de oostzijde) de ruimte voor een zonnig terras.

Bijzonderheden: Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeerplek voor de auto. Alle voorzieningen, zoals winkels (Winkelcentrum Middenwaard), scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Thans drie slaapkamers, vier mogelijk. Geheel voorzien van dubbel glas. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Bouwjaar woning 1986. Inhoud ca. 525m³; woonoppervlakte ca. 122m²; externe bergruimte ca. 8m²; overige inpandige ruimte ca. 29m2 (garage en bergzolder); gebouwgebonden buitenruimte (balkon voor en achter) totaal ca. 9m2; perceeloppervlakte 332m². Er wordt een strook grond aan de voorzijde van de woning gehuurd van de gemeente.