van Veenweg 42

Welkom bij Van Veenweg 42, een prachtig en royaal vrijstaand huis met een rijke historie, gelegen op een toplocatie nabij het oude centrum van Heerhugowaard. Deze sfeervolle woning biedt alle ruimte en luxe die je je kunt wensen, met maar liefst acht (slaap)kamers, twee badkamers en een grote woonkeuken en woonkamer.

De rondom gelegen, goed onderhouden tuin is een oase van rust en privacy, compleet met een luxe overkapping voorzien van een glazen schuifwand en elektrische screens. Ook een jacuzzi ontbreekt hier niet. Daarnaast is het huis duurzaam en energiezuinig dankzij warmtepompen, hybride cv-ketels en maar liefst 46 zonnepanelen. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

Dankzij de vele kamers en de royale indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin, mensen die graag wonen met een ouder of een inwonende au pair, of voor wie thuiswerken belangrijk is. De mogelijkheden zijn eindeloos – ontdek zelf de unieke sfeer en het woongemak van deze bijzondere woning!

Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal die de woning splitst in de rechterzijde met het “kantoorgedeelte” en aan de linkerzijde de living annex keuken.

Aan de voorzijde (linkerzijde) van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, die ruim genoeg is om met een groot gezin aan tafel te gaan. De in hoek opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien: een fornuis met gaskookplaat en elektrische oven, een combi-oven, vaatwasser (2023), Quooker, boiler en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met veel opbergruimte, die ook bereikbaar is vanaf de voorzijde van het huis.

De fraaie stalen taatsdeuren geven toegang tot de royale living met een sfeervolle haard, een ruime zithoek en plek voor een eventuele tweede eethoek. Deze ruimte is speels ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor inrichting. De stalen taatsdeuren naar de keuken en de binnenhal zijn echt een plaatje!

Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee werkkamers, een sport- en relaxruimte met sauna (en separate cv ruimte), een logeerkamer en de badkamer (met douche, wastafel en toilet). In de hal zijn een tweetal trappen aanwezig naar de 1e verdieping. Er is op de begane grond een handige opslagruimte, welke voor de oplettende kijker een prima speelkamer of gameroom kan zijn.

Tot slot biedt een zij-entree, met hal en toilet, ook directe toegang tot de living. Een mooi extraatje is de ruime kelder, bereikbaar vanuit de woonkamer.

De heerlijke tuin rondom is vanuit de woonkeuken en vanuit de woonkamer bereikbaar. Zo is er goed contact met deze heerlijke tuin en kan je de hele dag door de zon of de schaduw opzoeken!

Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers; twee aan de voorzijde, en twee aan de achterzijde. Verder is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Dakramen en gevelramen zorgen voor aangenaam lichtinval.

Er is een aparte was/ cv-ruimte aan de achterzijde.

Tuin: Op een royaal perceel van maar liefst 1.500m² geniet je hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort – en dat op een steenworp afstand van het levendige centrum. Terwijl de gezelligheid van winkels, horeca en voorzieningen om de hoek ligt, kun je in alle privacy en stilte ontspannen in je eigen tuin.

De fraai aangelegde buitenruimte is tot in detail verzorgd: een strak gazon, sfeervolle beplanting en een luxe overkapping die volledig is uitgerust voor lange avonden buiten. Of je nu graag tuiniert, de kinderen vrij wilt laten spelen of gewoon wilt genieten van de zon en het groen om je heen – deze tuin biedt het allemaal. En als ultieme ontspanning is er natuurlijk de jacuzzi, waar je in alle rust kunt bijkomen en genieten van het buitenleven op deze bijzondere plek.

Techniek: Ook op technisch vlak is deze woning helemaal van deze tijd. Verwarming vindt plaats via twee hybride cv-ketels in combinatie met twee warmtepompen met buitenunits, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame manier van verwarmen. Deze systemen werken samen om het energieverbruik te minimaliseren zonder in te leveren op comfort. Daarnaast zijn er maar liefst 46 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energieverbruik en lagere energielasten. Kortom: een toekomstbestendige woning met oog voor milieu én wooncomfort.

Bijzonderheden: Robuust gebouwde, zeer ruime vrijstaande woning. Geheel voorzien van dubbel glas en 46 zonnepanelen (2023). Totaal acht slaap-/werkkamers en twee badkamers. Parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bouwjaar woning 1912 (verbouwd in de jaren ‘80 en verduurzaamd vanaf 2005), woonoppervlakte ca. 305m²; externe bergruimte (tuinberging) ca. 28m²; gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) ca. 26m2, overige inpandige ruimte (kelder) ca. 10m2; inhoud ca. 1.133m³; perceeloppervlakte 1.500m² eigen grond.