Purperreiger 11

Wedden dat je meteen verkocht bent zodra je deze woning voor de eerste keer binnenstapt? Deze gunstig gelegen tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een groot voordeel: het is een zeer energiezuinige en toekomstbestendige woning! Volledig gasloos, met een eigen warmtebron en 12 zonnepanelen, heb je hier slechts minimale kosten aan nutsvoorzieningen. Met de allernieuwste manieren van verwarmen en koelen (begane grond en 1e verdieping heeft vloerverwarming) is deze woning klaar voor de toekomst. De keuken en de badkamer zijn helemaal van nu, en ook de PVC-vloeren en strakke wanden vormen een perfecte basis. De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten, dus met het zonnetje zit het hier zeker goed! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de zolder biedt een royale bergruimte. Waar wacht je nog op, dit is toch een topwoning? Bel ons!

Indeling begane grond: Entree/hal met modern toilet, meterkast, technische ruimte met warmtepomp en boiler (150L) en toegang tot de woonkamer. De keuken in stoere, donkere kleurstelling, staat in hoekopstelling aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koel-/vriescombinatie (2023) en Quooker. De zithoek is door de openslaande deuren met vaste hoge ramen ernaast heel fijn licht.

Indeling 1e verdieping: Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, welke zijn voorzien van een PVC vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim en de hoogte is hier een extra eyecatcher. Er is vanuit deze ruimte toegang tot de open bergzolder. Voorts zijn er op de 1e verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers en een wasruimte aanwezig. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ziet er zeer verzorgd uit door de combinatie van vlonderplanken, kunstgras en beplanting. De tuin heeft een heerlijke groenstrook aan de achterzijde. Er is in de tuin een compacte tuinberging aanwezig. Daarnaast is er een buitenom bereikbare externe berging voor bijvoorbeeld de fietsen aanwezig.

Bijzonderheden: Rustig gelegen tussenwoning in fijne woonwijk aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dichtbij de uitvalswegen, strand van Luna op loopafstand en de binnenstad van Alkmaar op fietsafstand. Zeer energiezuinige en gasloze woning. De woning is voorzien van een warmtepomp, boiler (vernieuwd in 2024), bron en 12 zonnepanelen. Hierop is een instandhoudingsovereenkomst van toepassing, het betreft uitsluitend een onderhoudsovereenkomst. Moderne afwerking van gehele woning, badkamer en keuken. Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 85m², inhoud ca. 319m³, overige inpandige ruimte (zolder en tuinberging) ca. 4m2; externe bergruimte ca. 5m2 (gelegen op mandelig terrein); perceeloppervlakte 106m² eigen grond.