Obsidiaan 11

In de geliefde Edelstenenwijk, op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum Middenwaard met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop, staat deze fijne, goed onderhouden eengezinswoning te koop. Deze energiezuinige woning met A-label is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en het houtwerk is recent (2021) geschilderd. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een speels ingedeelde woonkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en is uitgerust met 9 zonnepanelen. De moderne HR CV-ketel dateert uit 2021. Klaar om hier jouw droomhuis van te maken? Kom snel kijken!

Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de garderobe en heb je toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling.

De lichte en ruime zithoek biedt diverse indelingsmogelijkheden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de eethoek en keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je de witgoedaansluiting vindt, evenals extra bergruimte en een deur naar de tuin. Daarnaast is er vanuit de eethoek nog een directe doorgang naar de tuin.

In de woonkamer leidt een hal naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Indeling 1e verdieping: De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Eén van de achterslaapkamers is vergroot aan de achterzijde. De badkamer is eveneens goed bemeten en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is eenvoudig van afwerking maar netjes in gebruik.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. De zolder heeft een extra hoge over de volledige breedte van het huis lopende dakkapel en daardoor veel licht. Je treft er een ruime overloop met de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021) én een vierde ruime slaapkamer.

Tuin: De ruime besloten achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. De tuin bestaat uit een combinatie van beplanting en bestrating en biedt veel indelingsmogelijkheden. Een houten berging geeft je de nodige opbergruimte.

Bijzonderheden: Goed gelegen middenwoning met courante afmetingen. Vier slaapkamers en gezellige woonkamer. Voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij alle (dagelijkse) voorzieningen zoals het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoer en diverse scholen. Voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Bouwjaar woning 1978. Inhoud ca. 403m³; woonoppervlakte ca. 122m²; tuinberging ca. 2m²; perceeloppervlakte 147m².