Middenweg 32

Met trots presenteren wij de “Wolvenhof” aan de Middenweg 32 in Heerhugowaard. Deze indrukwekkende stolpboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1877, is uniek in zijn soort en de enige in Heerhugowaard met een originele ronde schoorsteen. Met haar monumentale status en royale woonoppervlak is dit een buitengewoon object waar historie en hedendaags comfort samenkomen.

In 2008 is de boerderij onder architectuur, met vakmanschap van bouwbedrijf Ted Groot, volledig gerenoveerd. Het resultaat is een ruimtelijk en doordacht ingedeeld woonhuis dat moderne gemakken biedt, zonder afbreuk te doen aan de authentieke details. De boerderij is een uitstekend voorbeeld van Noord-Hollandse stolparchitectuur uit het laatste kwart van de 19e eeuw, met een indrukwekkende hoofdvorm en een prachtige ligging, ver van de weg. De oorspronkelijke boomgaard maakt nog steeds deel uit van het ruime perceel.

De locatie is ideaal: vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 3660 m², met winkels, scholen en alle voorzieningen van Heerhugowaard binnen handbereik. Het bruisende winkelcentrum, het charmante oude centrum, theater, bioscoop en uitgebreide horecagelegenheden maken het een plek waar je alles vindt wat wonen aangenaam maakt. Bovendien is de bereikbaarheid via de A9 uitstekend.

De boerderij biedt maar liefst 633 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor bewoning door een groot gezin, kangoeroewonen of de perfecte combinatie van wonen en werken. Hieronder nemen we je mee door de diverse woonruimtes die deze unieke stolp te bieden heeft.

Indeling begane grond (ca. 301 m2): royale voorentree met een garderoberuimte en trapopgang. Vanuit de eerste hal bereik je de riante zonnige living met vloerverwarming, gas(sfeer)haard, dubbele tuindeur en Siematic eetkeuken met Miele inbouwapparatuur. Verder is vanuit de eerste hal de slaapkamer met badkamer aan de voorzijde bereikbaar. De 2e hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de cv opstelling en inpandige berging aan de achterzijde. Ook vanuit hier is de open keuken bereikbaar.

Indeling 1e verdieping (ca. 216 m2): een ruime overloop geeft toegang tot zes slaapkamers en twee badkamers. De royale achterslaapkamer (master bedroom) heeft toegang tot een eigen (3e) badkamer en een walk in closet.

Indeling 2e verdieping (ca. 93 m2): een vaste trap brengt je naar een overloop met toegang tot het kantoor.

Indeling 3e verdieping (ca. 23 m2): middels een met glas en RVS afgewerkte vaste trap bereik je de 7e slaapkamer.

Tuin: Het perceel van ruim 3660 m² is een echte groene oase, waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrij wonen, weg van de drukte en omgeven door groen. Of je nu droomt van een prachtige siertuin, een moestuin, of simpelweg een plek om heerlijk te ontspannen, dit perceel biedt je eindeloze mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

In 2008 is er bovendien een separate, dubbele garage gebouwd, die volledig geïsoleerd is. Deze garage biedt niet alleen voldoende ruimte voor twee auto's, maar kan ook dienen als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Dankzij de isolatie is de garage het hele jaar door comfortabel te gebruiken, wat je nog meer flexibiliteit geeft in het gebruik van deze extra ruimte.

Kortom, dit ruime perceel en de functionele toevoegingen maken het de perfecte plek voor wie op zoek is naar vrijheid en volop mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenactiviteiten.

Techniek: De boerderij is voorzien van nieuwe snijvoeg, een rieten kap met bliksemafleider, een gasgestookte cv-installatie middels een Remeha Quinta 45 HR ketel en vloerverwarming op de begane grond. Alle dakvensters zijn uitgevoerd met centraal bedienbare elektrische rolluiken.

De volledig uitgeruste badkamers op de 1e etage zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.