Middenweg 264

Ben je op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze stijlvolle woning ligt vlakbij het centrum van Heerhugowaard, aan de Middenweg, en biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en duurzaamheid.

In de ruime tuin kun je heerlijk ontspannen bij het schitterende zwembad, ideaal voor zonnige dagen. Daarnaast vind je een luxe tuinhuis met glazen schuifwand, die dus niet alleen in de zomer, maar ook met een spetje regen prima kan worden gebruikt. Dankzij de 20 zonnepanelen en energiezuinige infraroodpanelen voor verwarming is deze woning volledig voorbereid op de toekomst.

Binnen geniet je van royale leefruimtes en een functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele thuiswerkplek. De voormalige garage is omgebouwd tot een moderne sportruimte, perfect voor sportliefhebbers die graag thuis willen trainen. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze unieke woning!

Indeling begane grond: Zijentree/ hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toilet, berging/ garage, bijkeuken en woonkamer. De woonkamer, voorzien van pvc vloer in visgraat (2023) en vloerverwarming, is royaal te noemen en kijkt geweldig uit via het voor- en zijraam naar de Middenweg. Je kunt qua indeling met de meubels alle kanten op.

De keuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, is opgesteld in twee keer een lengte-opstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo noemen wij een fornuis (2023) met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De eetkamer, gelegen aan de tuinzijde van de woning, is een ideale plek om samen te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een grote, gezellige eettafel waar je familie en vrienden comfortabel kunt ontvangen. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Daarnaast heb je via de hal toegang tot de praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, de cv opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Ten slotte geeft de hal toegang tot het moderne toilet en de voormalige garage met keukenblok en vaste kast. Deze ruimte doet momenteel dienst als sportruimte.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping, die is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, bevinden zich vier royale slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en wordt aangenaam verwarmd door vloerverwarming. Daarnaast vind je op de overloop een praktische vaste kast én een handige thuiswerkplek, ideaal voor werken of studeren vanuit huis!

Tuin: Wat een genot: je beschikt hier over een zonnige, beschutte achtertuin waar ontspanning centraal staat. Neem een frisse duik in het schitterende zwembad of relax op één van de terrassen. Achterin de tuin vind je een luxe overkapping met een sfeervolle zithoek, perfect om het hele jaar door van je tuin te genieten. De glazen schuifwanden maken het mogelijk om de ruimte af te sluiten, zodat je zelfs op frisse dagen beschut kunt zitten. Daarnaast is er nog een handige berging voor al je spullen.

Bijzonderheden: Uitstekend gelegen vrijstaande woning met eigen parkeergelegenheid. Luxe tuin met (verwarmd) zwembad en luxe tuinhuis. Vier slaapkamers en praktische (thuis)werkplek op de 1e verdieping. Moderne, strakke afwerking. Verwarming via cv, vloerverwarming en infrarood panelen. Drie van de vier slaapkamers voorzien van airconditioning. 20 zonnepanelen (2021). Voor- en zijraam voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bouwjaar woonhuis 1960; woonoppervlakte ca. 138m², overige inpandige ruimte ca. 19m2 (garage), externe bergruimte ca. 14m2 (houten berging); gebouw gebonden buitenruimte ca. 9m2; inhoud ca. 542m³; perceeloppervlakte 400m².