Graanmolen 40

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Graanmolen 40! Hier geniet je van comfort en moderne gemakken in een rustige, kindvriendelijke buurt, met het winkelcentrum Middenwaard op loopafstand. De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en heeft 10 zonnepanelen, waardoor je flink bespaart op energiekosten!

Binnen word je verrast door de royale leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de 2e verdieping, welke voorzien is van dakkapellen aan de voor- én achterzijde, perfect voor een werkplek of hobbyruimte. Opbergruimte is er in overvloed, zowel binnen in de woning als buiten. Aan de voorzijde vind je een praktische berging, en de zonnige achtertuin is ingericht met een sfeervolle overkapping, zodat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Kortom, Graanmolen 40 biedt jou een ideale combinatie van ruimte, comfort en een geweldige locatie. Hier voel je je meteen thuis!

Indeling begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet (2021), open garderobe en de woonkamer. De ruime woonkamer, geheel voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, is opgedeeld in een zithoek aan de achterzijde en de eethoek annex keuken aan de voorzijde. De keuken in lengte-opstelling met een hoog wandmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

Indeling 1e verdieping: Hier tref je drie ruime slaapkamers, welke allen zijn voorzien van laminaat (2018). Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De derde slaapkamer tref je aan de voorzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad en wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming. Er is een separaat tweede toilet aanwezig op de 1e verdieping.

Indeling 2e verdieping: Wat een ruimte! De tweede verdieping is door de twee (kunststof) dakkapellen bijzonder ruim te noemen en hier zijn twee slaap-/ werkkamers gerealiseerd. De overloop geeft voldoende ruimte voor de wasmachine- aansluiting en de cv opstelling (Remeha, 2017).

Bergzolder: Vanaf de 2e verdieping heb je middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder! Voldoende ruimte dus voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin: De zonnige achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Hij is netjes bestraat, heeft een kunststof gazon en onder de sfeervolle overkapping kun je comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Een extra luxe detail is de jacuzzi, waar je kunt relaxen na een drukke dag. Bovendien ligt direct achter de woning een speeltuin, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen met kinderen om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden: Gunstig gelegen middenwoning op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en park. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen (2021). Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Speeltuintje direct achter de woning. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, in een rustige (doodlopende) straat. Bushalte op loopafstand. Bouwjaar woonhuis 1978; woonoppervlakte ca. 125m²; inhoud ca. 429m³; berging ca. 6m2; perceeloppervlakte 142m² eigen grond.