Citroenvlinderpad 4

Welkom in deze moderne, levensloopbestendige en gasloze woning met unieke indeling in de geliefde wijk De Draai in Heerhugowaard! Hoewel de voorgevel misschien bescheiden oogt, schuilt hier een verrassend ruime woning vol mogelijkheden voor de koper die zoekt naar een levensloopbestendige woning of een groot gezin die zoekt naar ruimte. Dit gloednieuwe huis, opgeleverd in 2024, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152m² en een sfeervolle, superstrakke afwerking. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een moderne badkamer en de optie om een extra slaapkamer te creëren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Geniet van je eigen zonnige tuin én van de gezamenlijke tuin achter de woning, perfect voor een gezellige buurtbarbecue of een ontspannen middag. Gelegen aan een knus hofje, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en gemeenschapsgevoel. Hier voel je je meteen thuis; eenmaal binnen ben je echt verkocht! Kom snel kijken.

Indeling begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de uitgebreide meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer annex keuken. Direct vallen de ruime afmetingen op. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming.

De moderne keuken aan de voorzijde staat in twee keer rechte wandopstelling in combinatie met een kookeiland, wat zorgt voor een zee aan werk- en opbergruimte. Dit maakt de keuken ideaal voor de echte keukenliefhebber! Hier kun je naar hartenlust koken, bakken en experimenteren. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven met stoomfunctie, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een Quooker. Alle apparatuur is van het merk Neff, met uitzondering van de kookplaat; deze is van Siemens. Deze ruime opzet en hoogwaardige apparatuur zorgen ervoor dat dit een droomkeuken is voor wie houdt van koken in stijl en comfort.

De zithoek is tuingericht en de grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte zitplek. De eethoek, gelegen direct naast de zithoek, is een ruime en lichte plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je gezellig tafelen met familie en vrienden. Mocht je een andere indeling wensen, dan is deze ruimte ook uitstekend geschikt om in te richten als extra slaapkamer op de begane grond. Dat is zeer eenvoudig te realiseren met het plaatsen van een tussendeur.
Vanuit de eethoek is er toegang tot de badkamer met fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek is er deur naar de zonnige achtertuin.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie riante slaapkamers, waarvan één dienst doet als hoofdslaapkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat met vloerverwarming. Daarnaast is op deze verdieping een wasruimte (met de wasmachine-aansluiting, de wtw unit en de omvormer voor de zonnepanelen) en een separaat toilet aanwezig.

Tuin: De moderne, zonnige achtertuin is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een lounge set, een eettafel of een kleurrijke bloementuin. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinberging (met sedum dak) voor al je (tuin)gereedschap en fietsen. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, waar je mede-eigenaar van wordt (1/17 mandeligheid). Deze sfeervolle binnentuin is ideaal voor kinderen om veilig te spelen of om met buren samen te komen. Een fijne plek die zowel privacy als verbondenheid biedt!

Bijzonderheden: Ruim bemeten, gasloze middenwoning met badkamer op de begane grond. In 2024 opgeleverd met 10 zonnepanelen. De woning heeft een luxe en strakke afwerking met hoogwaardige raambekleding en vloeren. Combinatie van een eigen tuin én een gezamenlijke tuin. Rustig gelegen. Parkeren van de auto(‘s) op eigen terrein, elektra voorbereiding voor elektrische laadpaal (mantelbuis) aanwezig en voldoende openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar woonhuis 2023; woonoppervlakte ca. 152m², externe bergruimte ca. 5m2; inhoud ca. 524m3; perceeloppervlakte ca. 172m² eigen grond.