Burgplantsoen 45

Wat een superleuke, speels ingedeelde woning! Dit fraaie herenhuis, op een toplocatie, met dakopbouw en garage is echt een must-see. Het woongedeelte bestaat uit een mooie woonkeuken en woonkamer met een split-level indeling. Dit maakt de woning speels en zeker niet alledaags! De woning heeft een gezellige woonkeuken voorzien van alle gemakken, telt maar liefst vijf slaapkamers en heeft een moderne badkamer. Laten wij tot slot de verzorgde achtertuin (tevens split-level) en de royale garage van 17 m2 niet vergeten! We staan te popelen om je deze leuke stek te gaan laten zien. Maak snel een afspraak met ons!

Indeling begane grond (split-level): entree/hal met toilet en toegang tot de ruime woonkeuken. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven met dubbele warmhoudlade, vaatwasser en twee koel-/vriescombinaties. Tevens tref je in de keuken een ruime voorraadkast.

1e niveau: via een kleine trap bereik je de woonkamer, voorzien van massief houten vloer. Wat meteen opvalt zijn de verrassend hoge plafonds en grote ramen in de woonkamer. Via een loopdeur kom je in de heerlijke achtertuin.

2e niveau: Een niveau hoger tref je een multifunctionele ruimte, voorzien van laminaat, welke thans gebruikt wordt als loungehoek. Dit zou ook een ideale ruimte zijn als speelhoek voor de kinderen, computer- of hobbyhoek. Via de hal met trapopgang bereik je de 1e verdieping.

De beide niveaus worden gekenmerkt door grote raampartijen wat fraai lichtinval oplevert.

Indeling 1e verdieping: overloop met bergkast met cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer, welke vernieuwd is in 2018, is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Hier kom je op een compacte overloop met toegang tot de voorkamer, welke in gebruik is als master bedroom. De ronde opbouw geeft heel veel sfeer en de grote dakramen én de fraaie lage voorgevelramen geven fijne lichtinval. Mooi extraatje is hier de grote, vaste (kleding) kast die kastruimte biedt aan deze master bedroom, maar ook aan de achterkamer. Deze 2e kamer, op deze verdieping, voorziet in de wasmachine-aansluiting en biedt een uitstekende werkplek!

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en fraaie beplanting. Ook hier is er een leuk niveauverschil, wat zorgt voor een speelse inrichting van de tuin. Via de tuin bereik je de garage.

Garage: De garage, met elektra, heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een handmatige garagedeur en loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden: Zeer gunstige ligging in de wijk Oostertocht nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is rustig gelegen met een breed plantsoen aan de voorzijde met speeltuin. Bouwjaar woning 1996; woonoppervlakte ca. 153m², inhoud ca. 513m³, externe bergruimte ca. 17m²; perceeloppervlakte 149m² eigen grond.