Oost-Mijzen 5 a

Een droomhuis! Op een schitterende plek aan doorgaand vaarwater ten noorden van de Beemster, tussen Schermerhorn en Avenhorn, onder de rook van Amsterdam, is deze helft van een stolpboerderij voor verkoop beschikbaar gekomen. Waar ooit een eeuwenoude stolpboerderij stond is een zeer fraaie, in 2009 gebouwde en in 2019 volledig afgebouwde stolpboerderij gerealiseerd. Een prachtig huis waarin klassieke kenmerken van de oorspronkelijke boerderij zijn behouden, zoals het robuuste vierkant, en waar tevens aan een lage energierekening is gedacht, want de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Architect Maarten Koning, van Maarten Koning Bouwkundig Ontwerp- en Tekenbureau, heeft er alles aan gedaan om een perfect plaatje te creëren. Te beginnen met het weidse uitzicht en het altijd invallende zonlicht door de vele raampartijen aan de zonzijde. Dat is echt genieten. Binnen is er een zee aan ruimte. Die ervaar je niet alleen in de zeer royale living, maar ook in de ruime woonkeuken en de vijf goed bemeten slaapkamers. Daarbij beschikt de woning over eigentijdse badkamers (2x), praktische bergruimtes en een moderne technische ruimte. De hoogwaardige afwerking en strakke uitstraling maken het geheel tot een prachtige woning die je absoluut met eigen ogen moet komen bekijken. We laten de woning heel graag aan je zien.

Koopopties:
Optie 1: Je koopt de halve stolpboerderij, zoals aangeboden, op een perceel eigen grond van circa 1.250m² grond, koopsom € 890.000,- k.k.
Optie 2: Mogelijkheid tot het bijkopen van de halve schuur (circa 140m²) gelegen achter de woning + circa 300m² grond voor € 60.000,- k.k.
Optie 3: Tevens bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een stuk weiland van circa 4.300m² met agrarische bestemming voor € 40.000,- k.k.

Zie ter verduidelijking ook de bijgevoegde kadastrale kaart met hierop een indicatie van de percelen behorend bij de verschillende opties.

Indeling:
Begane grond: zijentree/hal met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet, meterkast, bijkeuken, berging en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond heeft een betonlook vloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn licht uitgevoerd met op de zonzijde veel raampartijen, zodat je optimaal van de lichtinval profiteert. Dankzij de uitstekende isolatie blijft het wel goed koel in huis. Een houtkachel ontbreekt hier uiteraard niet.

Een bijzonder ruime living die je geheel naar eigen inzicht kunt indelen en inrichten. Zo is hier voldoende plek voor een tv-hoek en leeshoek. Aan alle kanten is het uitzicht prachtig.

De tegenovergelegen woonkeuken is hoogwaardig en uitgerust met een breed scala aan luxe apparatuur: een geïntegreerde gaskookplaat, plafond-afzuigkap, separate koelkast (ter overname), extra brede vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Er is gekozen voor een fraai en ijzersterk composiet blad.

1e verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop (voorzien van vloerverwarming) met toegang tot drie ruime slaapkamers, verwarmd met moderne convectie-radiatoren. Ook hier is de lichtinval optimaal en het uitzicht prachtig. Er zijn twee badkamers. De grote, moderne badkamer is voorzien van een tweetal wastafels, inloopdouche en luxe sauna (ter overname). Ook hier is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen, sanitair en afwerking. Voor de liefhebbers is er al een voorbereiding voor een ligbad aanwezig. De tweede badkamer heeft een wastafel en inloopdouche. Ook is er een separaat toilet. In de technische ruimte zijn de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) en de warmte-terugwin- installatie (Itho, bouwjaar 2019) opgesteld.

2e verdieping: een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met twee slaapkamers. Via een vlizotrap, toegankelijk vanuit een van de twee slaapkamers, kom je op de praktische bergzolder.

Tuin: de tuin rondom is royaal en groen. Hier ben je echt fijn buiten met een gevoel van optimale vrijheid! Een zeer grote berging bied je meer dan voldoende opbergruimte.

Ligging: de woning is centraal gelegen tussen Purmerend, Hoorn en Alkmaar, op ongeveer 25 autominuten van Amsterdam, 30 autominuten van zee en 10 autominuten van het Markermeer.

Bijzonderheden: in 2009 gebouwde en in 2019 volledige afgebouwde 2-onder-1 kapwoning. Onder architectuur gebouwd (ontwerp en bouw Maarten Koning). Hoogwaardige materialen (betonnen vloeren; hardhouten, maatwerk kozijnen). Moderne keuken en badkamer met luxe apparatuur en sanitair. Energielabel A. Vaste aansluiting internet in vrijwel alle kamers. Draairamen 1ste en 2de verdieping voorzien van horren. Grote berging in de tuin. Parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein mogelijk. Woonoppervlakte ca. 256 m²; inhoud ca. 948m³; berging ca. 140m2; perceel eigen grond circa 1.250 m².