Bellstraat 31

Op een zeer gunstige locatie op bedrijventerrein de Zandhorst in Heerhugowaard bieden wij u deze interessante, hagelnieuwe bedrijfsunits te huur aan. De ruimtes zijn recent nieuw opgeleverd en onderdeel van een groter complex met 30 units met eigen parkeerplaatsen.

Locatie: De units zijn gelegen aan de Bellstraat in Heerhugowaard op bedrijventerrein de Zandhorst. Het bedrijventerrein ligt uitstekend t.o.v. N242 en A9. De units maken onderdeel uit van een in 2020 opgeleverd complex in een U-vorm met parkeerplaatsen op het binnenterrein. Het terrein is afgesloten met een hek.

Specificaties:
• De unit heeft een oppervlakte van ca. 82,5 m² .
• Multifunctioneel in gebruik: zeer geschikt als kantoorruimte, opslag MKB of bijv. caravanstalling.
• Hoogte bg: 3.0m
• Hoogte 1e verd: 2,6 m
• De bovenetage bevat een keukenblok en toilet
• Begane grond en 1e etage zijn voorzien van water, afvoer, verlichting en rondomstopcontacten
• Begane grond is voorzien van een Epoxi vloer
• 1e verd is voorzien van warme naturel eiken kleur laminaatvloer
• De bedrijfsruimte is voorzien van een brandblusser

Parkeren:
Bij het gehuurde heb je het exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats.

Huurprijs en huurtermijn:
€ 795,-- per maand exclusief BTW instaphuurprijs voor de eerste 6 maanden.
Normale huurprijs € 995,-- per maand exclusief BTW.
Huurperiode vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Bestemming:
Artikel 7 Bedrijf 1, de op de plankaart voor Bedrijf 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart; (opvraagbaar bij verhuur makelaar)
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;
met de daar bijbehorende:
- tuinen, erven en terreinen; 5
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- wegen, straten en paden;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij je zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard.

Servicekosten:
De nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te stellen.

Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Aanvaarding:
Kan spoedig

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Reclame:
Om eenheid van het gevelaanzicht van het complex te behouden gelden regels ten aanzien van het reclameaanduidingen. Bij de bedrijfsunits mogen deze uitsluitend worden aangebracht binnen de zones zoals op de tekeningen staat aangegeven. Dit geschiedt altijd in overleg met de verhuurder.

Er zal een huurderscheck worden gedaan. De kosten daarvoor à € 150,00 incl. btw per persoon zullen voor rekening van de huurder(s) komen.